楼盘价格：像翻书，每天变

　　“目前部分楼盘的房价，变起脸来就像翻书。”自称“骨灰级”看房者的周先生（查看地图）说。

　　城东某楼盘，在消化1期尾盘的同时，即将推出2期新品。项目（查看地图）1期的尾盘，“楼层、面积、总价”统统晒在销控表上，销售均价为4200元/平方米。与之相比，项目2期的价格，就暧昧了许多。“均价不会超过5000元/平方米，具体情况，要等到开盘当天。”售楼员说。

　　也有的楼盘，在起价和均价上玩概念。

　　同处相同区位的某楼盘，对外宣称的销售均价为5000元/平方米，待到售楼部，发现能享受5000元/平方米销售均价的房源，仅为10套，其余的销售均价为5500元/平方米。

　　还有的，在房源上动起了手脚。

　　日前，郊区某楼盘开盘，对外给出3480元/平方米的起价，附送1500元/平方米标准的精装修，销售均价为3800元/平方米。“前期下定抢房的客户达700余组，远远超过了此次推出的房源量。”该项目相关人士表示。

　　项目开盘当天，前来抢房的购房者发现，9大页的价格表中，3480元/平方米的房源，仅有一套，而3800元/平方米的房源，也只有2套，其余的，价格全在4000元/平方米以上。

　　购房者：你翻书，我翻脸

　　面对地产企业的数字游戏，购房者的表态是，“你翻书，我翻脸。”

　　对于拉开销售价格区间的楼盘，购房者要求开发商给出明确定价。“从4200元/平方米到5000元/平方米以内，价格跨度太大，不能给出明确定价，我们就走人。”购房者王女士说。

　　至于起价、均价含混的项目，购房者表示，价格不拉下来，就不出手。“我会动用家人的力量，一轮轮地跟他们谈，直到见到营销总监，将价格拉至5000元/平方米为止。”周先生向记者介绍他的看房经，“实在谈不下来，也不急，城东的楼盘，多的是。”

　　应对低价房源数极少的项目，购房者更多的，是表现出愤怒。“不要用小聪明来考验我们的耐性，感情受到了欺骗，就要退钱。”近百名购房者嚷嚷着，挤爆了项目的售楼部。

　　“尽管开年来的本地商品房销量节节高，并不代表着购房者就真正认同价格已经触底，可以接受房价的触底反弹。购房者的信心，还没有重建起来。”成都某业内人士说。

　　2个地方网站，同时就房价触底反弹展开民意调查。

　　其中，超过7成的网友表示，尽管近期楼市销量暖意融融，但房价必将遭遇再次下探；超过6成的某网友认为，目前的成都楼市，尚不存在房价上涨的动力。

　　“经济危机的阴影还未从上空彻底退去，购房者的信心尚未彻底恢复。此背景下，仅凭2个月的销量飘红就对市场前景信心满满，这样的做法，不明智。”业内人士表示，“楼市的主体是刚性需求购房者，其对于价格是最敏感的，即使小幅调价，也可能将大批的刚性需求购房者拦在售楼部外。地产企业应该做的，仍是以价格来换销量。”